【売却実績】エクセルハイツ新田辺 分譲(区分)マンション 不動産売却実績
【エクセル新田辺 分譲マンション（区分マンション）売却実績】
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１・所在地
「京都府京田辺市河原北口」
２・物件の種類
「中古マンション」
３・ご売却の経緯
新築注文住宅へお住み替えのため、約15年居住された
マンションの売却をご検討された中で、
弊社の他のお客様のご紹介により
弊社にご売却をお任せいただきました。
４・売主様のお悩み
4-1既存のマンションの住宅ローンは残っていなかったものの
新居の住宅ローンの返済は始まっておりましたので、
できるだけ高い金額で売りたいものの、少しでも早く売りたい
とのご意向でした。
また、設備関係は比較的新しいものでしたので、
室内全域にハウスクリーニングを行い、室内が綺麗に見れるように
工夫いたしました。
4-2物件に複数箇所の故障箇所や問題点があったため、
適切に買主様に引き継ぎすること。引渡後にトラブルが
起こらないようにすることを心配されておりました。
５・売主様のお悩みの解決方法
5-1同じマンションでフルリフォーム済みの物件が売出中でありましたので、
過去の成約事例と合わせて売り出し中の他の物件の動向も日々確認しながら
進めて参りました。
5-2募集段階から故障箇所・不具合箇所を明記し、契約後や引渡後トラブルにならないように
事前説明を徹底しました。
５・売却までにかかった期間
約6ヶ月
６・売却価格
約１５００万円
７・売却時の工夫や戦略
・囲い込みを行わない
・現地キーにより内覧の行いやすさの徹底
・価格の妥当性の精査
・２週間に一度の周辺売出状況の把握
・販売価格の見直し
・販売方法の見直し
を徹底的に行い、売主様の希望価格満額で売却いたしました。
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相続で取得されたご遠方の物件にも対応可能です。
相続不動産がある方、空き家の管理に困っている方、買い替えをご検討中の方は、ぜひご相談ください。
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