【売却実績】尼崎市西昆陽 古家付土地
【尼崎市西昆陽 古家付土地】
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１・所在地
「尼崎市西昆陽」
２・物件の種類
「古家付き土地」
３・ご売却の経緯
相続で本物件を取得されましたが、空き家になるため、
残置物の撤去を含めてご依頼を頂きました。
４・売主様のお悩み
4-1建物の築年数が経過していたので、土地としての
売却になるが、解体費用は買主様負担で売却したい。
4-2生前のお父様から聞いておられた価格では売却したい。
4-3相続の手続きもまだできていないので合わせて方法を
教えて欲しい。
５・売主様のお悩みの解決方法
5-1ご希望通り、解体費用買主様負担にて
買主様を探し成約に至りました。
5-2生前お父様がおっしゃられていた価格は
土地の価格ですが、買主様にとっては、解体費用が
負担になります。
しかしその条件も飲んでいただき、相場価格＋解体費用を
上乗せして売却することができました。
5-3提携の相続に強い司法書士様と協力して、
遺産分割協議から進めて参りました。
遺産分割協議には多少日数が必要であるため、
並行して売却を進めて参りました。
５・売却までにかかった期間
約３ヶ月
６・売却価格
約５００万円〜１０００万円
７・売却時の工夫や戦略
・競争入札方式にて少しでも金額は高く
条件は良い買主様を探しました。
・残置物の撤去等の諸条件を整理し
価格の妥当性と透明性を大切にしました。
上記を徹底的に行い、売主様の希望価格満額で売却いたしました。
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