【不動産売却実績】伊丹市野間北 古家付き土地
【伊丹市野間北 古家付き土地】
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１・所在地
「伊丹市野間北」
２・物件の種類
「古家付き土地」
３・ご売却の経緯
賃貸用の戸建借家として本物件を取得されましたが、
資産の入れ替えの関係でご売却を決断されました。
４・売主様のお悩み
4-1購入時の取得額から売却経費を含めて赤字にならないように売却したい
とのことでした。
５・売主様のお悩みの解決方法
5-1古家付き土地としての売却でしたが、購入者の間口を広げるため
「中古戸建」としても並行して売却を行いました。
また、敷地内駐車場がないことがネックでしたが、
門柱及び植栽を撤去し駐車場を確保し、より購入しやすい工夫を
行いました。
６・売却までにかかった期間
約4ヶ月
７・売却価格
約１０００万円
８・売却時の工夫や戦略
・囲い込みを行わない
・購入者様ニーズの洗い出し
→駐車場を確保
・価格の妥当性の精査
・販売価格の見直し
・販売方法の見直し
を徹底的に行い、売主様の希望価格満額で売却いたしました。
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