【西脇市野村町 売土地 不動産売却実績】
【西脇市野村町 不動産売却実績】
１・所在地
「兵庫県西脇市野村町」
２・物件の種類
「土地（更地）」
３・ご売却の経緯
長期間空き地にされておりましたが
草の管理が億劫になり、売却をご決断。
他社様に売却依頼されていましたが、
長期間売れなかったため、できるだけ早く売りたいと
ご相談をいただきました。
４・売主様のお悩み
4-1空き地管理が億劫になったため、
売却をご決断されましたが、
売却期間が長期化すると同じように
空き地管理の期間も長期化すること。
4-2本件は二方向道路への接道でしたが、
一方が「非道路」となっておりました。
販売する上でネックになりました。
５・売主様のお悩みの解決方法
5-1お客様に代わり、売却期間流の空き地管理は
弊社で行いました。
また、売却期間が長期化しないように
間口を広げて販売活動を行いました。
5-2「非道路」扱いになっている部分の
道路の幅員を調査し、役所協議を行なった結果、
「非道路」ですが建築が可能という見解を得て
数段販売活動が行いやすくなりました。
５・売却までにかかった期間
約６ヶ月
６・売却価格
約４０００万円
７・売却時の工夫や戦略
前面道路が「非道路」であることによる
販売時のネックを
現地調査、役所調査を行うことで解消しました。
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