【尼崎市若王寺１丁目 古家付き土地 不動産売却 実績】
【尼崎市若王寺１丁目 中古戸建】
〜築古戸建〜
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１・所在地
「尼崎市若王寺１丁目」
２・物件の種類
「古家付き土地」
３・ご売却の経緯
所有者様は介護施設に入所され、空き家になった
本物件。
相続前に整理しておきたいとお考えでした。
3,000万円特別控除を受けるにも期間内での
売却が必要であったため、ご売却を決断されました。
４・売主様のお悩み
4-1本物件の奥には細い道に面する、長屋住宅が複数あり、
自分たちが売却し、新しい家が建つことにより、
奥の方は、今後も長期で売却や活用できなくなるのではと
不安をお持ちでした。
５・売主様のお悩みの解決方法
5-1売主様が敷地の一部を道路提供することで、
解消できる案もありましたが、
あまりにも売主様の負担が大きいため、
別の方法を模索しました。
売主様は道路提供することなく、
奥の不動産の所有者様同士で解決できるように
役所の協議をし、解決に至りました。
5-2少しでも高く売るためにも、仮測量を行い、
敷地面積を明瞭化しました。
５・売却までにかかった期間
約２ヶ月
６・売却価格
約３６００万円
７・売却時の工夫や戦略
売主様は売却に伴う近隣の方への配慮を
心配されておりました。
全ての隣地・町会長等の地元関係者の方々へ
弊社がご挨拶を行い、売主様に売却後の影響が
内容に筋道を立てて取り組みました。
金額面においては、入札形式を取ることで
少しでも高く売却することができました。
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