【長岡京市開田 古家付土地不動産売却 実績】
【長岡京市開田 古家付土地不動産売却 実績】
「長岡京市開田３丁目」
２・物件の種類
「古家付土地」
３・ご売却の経緯
相続で取得された本物件。
ご親族が住んでおられましたが
空き家になったため、
売却をご決断されました。
４・売主様のお悩み
4-1残置物及び解体費用の捻出
4-2隣接地が所有者不明土地となっており、
境界の確認が取れないこと。
５・売主様のお悩みの解決方法
5-1残置物撤去費用及び解体費用は買主様負担とする
条件で販売いたしました。
5-2所有者不明土地との境界を定めることは困難であったため、
境界明示を行わない特約を契約書に記載しました。
５・売却までにかかった期間
約６ヶ月
６・売却価格
約3200万円
７・売却時の工夫や戦略
境界非明示や解体費用・残置物撤去費用を
買主様負担とする場合は、文字通り買主様の負担が
大きくなるため、それを考慮した価格設定と
それぞれのリスクや費用を明確にし、買主様に
事前にご案内することで、安心して取引いただくことが
できました。
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