【京都府綾部市 底地（貸土地）売却実績】
【京都府綾部市 底地（借地）不動産売却実績】
１・所在地
「京都府綾部市上野町」
２・物件の種類
「土地（貸土地）」
３・ご売却の経緯
相続で取得された売主様。
20年以上
建設会社様へ土地を貸しておられましたが
当初より借地借契約書が未締結でした。
借主様との関係も良好とは言えない状況でしたので
ご売却を検討されました。
４・売主様のお悩み
4-1口約束の借地契約
4-2敷地内に残土が積み上げられており
将来返却された際に問題が発生しないか不安
4-4借主様との直接の交渉はしたくない。
５・売主様のお悩みの解決方法
5-1新たに賃貸借契約を結び直す必要がありました。
結果的には今後の関係を次の世代に残したくない
とのことで、売却を決断されました。
5-2残土や建築資材が敷地内に放置されていたため、
賃貸借契約ではなく売却にすることで、
将来の不安を解消しました。
5-3売主様のご要望に沿って
値段交渉・条件交渉は全て弊社が間に立って行いました。
５・売却までにかかった期間
約３ヶ月
６・売却価格
約１０００万円
７・売却時の工夫や戦略
条件の調整が一番のネックでした。
売主様のご意向の中で優先順位が高かったのは
「早期解決」であったため、
「早期解決」に重点を置いて、
買主様と条件交渉を行いました。
不動産売却時には売主様の意向を適切に聞き取り
実行することが不可欠と改めて感じました。
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