【丹波市氷上町横田 不動産売却（土地） 実績】
【丹波市氷上町横田 土地（農地） 不動産売却実績】
「丹波市氷上町横田」
２・物件の種類
「土地（農地）」
３・ご売却の経緯
相続で取得された利用されていない
農地でした。
ご所有者様は神戸市内にお住まいで、
管理に困られておりました。
売却もされておりましたが、
なかなか売れないとのことで、
弊社にお声かけを頂きました。
また、本物件に隣接する土地で、
道路に面していない土地の所有者様にも
お声かけさせて頂き、セットで売却させて頂く
こととなりました。
４・売主様のお悩み
4-1希望の価格で売れるかどうか。
4-2小作人様、隣接所有者様との調整。
4-3現在は存在しない銀行の抵当権が設定されていること。
５・売主様のお悩みの解決方法
5-1購入後の計画を買主様へ弊社からご提案し
予定通りの価格で購入頂くことができました。
5-2小作人様、隣接者の方とは、現地立会や覚書を
締結し、また、工事時期も配慮することで
ご迷惑をおかけすることなく、進めることができました。
5-3存在しない銀行なので、司法書士と連携し、
簡易的な訴訟を起こし、無事抵当権の抹消ができました。
５・売却までにかかった期間
約10ヶ月
６・売却価格
約1200万円
７・売却時の工夫や戦略
隣接者・小作人様との協議、
及び地元の自治会との協議に時間をかけ、
買主様が購入後問題なく、事業を行えるように
慎重に調整いたしました。
時間はかかりましたが、大きな問題なく
無事取引が完了し、安心しております。
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