【尼崎市大庄北３丁目 不動産売却 実績】
【尼崎市大庄北３丁目 不動産売却(店舗付住宅) 実績】
「尼崎市大庄北３丁目」
２・物件の種類
「中古店舗付住宅」
３・ご売却の経緯
相続で取得された本物件。
ご兄弟3名様で相続されました。
７年程空き家になっていたため、
ご売却を決断されました。
４・売主様のお悩み
4-1残地物撤去の手配
4-2所謂、シャッター街の物件、
売れるかどうかわからないとご心配。
4-3 3名共有の持分なので、それぞれに少しでも
お金が残るようにしたい。
５・売主様のお悩みの解決方法
5-1弊社にて残置物撤去から売却まで全て手配いたしました。
5-2昔の「大和市場」内の物件です。
市場内はシャッター街となっており、
昔は100店舗以上のお店があった市場も
現在は2店舗のみでした。
店舗としても利用できない。
住宅としても利用しにくい物件でした。
店舗付住宅という特性を活かして、
倉庫として販売をし、成約に繋げることができました。
5-3少し減額をお受け入れいただきましたが、
ご希望の条件で成約することができました。
５・売却までにかかった期間
約2ヶ月
６・売却価格
約８０万円
７・売却時の工夫や戦略
店舗としても、住居としても販売しにくい本物件。
店舗→市場全体がシャッター街で店舗需要なし。
住居→風呂なしの住居で近隣の銭湯も廃業済み。
住宅需要もありませんでした。
店舗付住宅の特性を活かし、倉庫もしくは
収益物件（倉庫）として販売し無事成約することができました。
改めて物件の特徴を見極め宣伝することが大切であると
思いました。
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